1 延长可工作时间和可调整时间；
2、提高保水性能，以确保水泥的水化；
3、提高抗垂性；
4、提高工作性（容易在基材上施工，容易将瓷砖压入胶粘剂中）；
5、与各类基材有很好的黏结性，包括混凝土、抹灰、石材、旧瓷砖、PVC；
6、均在各类气候条件下，有很好的变形性能力。
7、防腐、耐酸。
贝亚特瓷砖胶的*主要的应用之一就是用薄层施工法粘贴瓷砖。其过程为：将预包装的干粉胶粘剂在现场与水混合，用带有矩形齿的刮刀将拌好的胶粘剂涂抹在墙面与地面，在其未干之前将瓷砖贴在梳条上：对这种胶粘剂的基本的要求为：良好施工性，长开放时间（胶从涂抹到干之间的时间），良好的抗滑移性，足够的变形在各种可能气候条件下的耐久性。