住宅产业化是以市场需求为导向，建材、轻工业为辅，以提高住宅综合性能、居住环境、价值、生产效率、综合效益为目标，在住宅的规划设计、构配件生产、加工、制造、营销、交付使用、维修保养、拆除处理的过程中，依靠科学技术，通过标准设计、工业生产、装配施工、科学管理，先在工厂生产部品，再完成现场的组装拼接，*终实现材料部品供应、住宅生产、经营、物业服务的现代一体化发展。
通过浇筑的方式，用预制混凝土制成固定层和保护层，再和保温板材以局部现浇及钢筋套筒连接等连接方式组装，使之形成装配整体，再根据需要涂装饰面层。