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有一次吃饭，席间有位喝多了，拿着酒瓶拍案而起：
我王XX，TMD一生光明磊落有志气，从不低头借钱借债，借钱买房买车的全是SB！
嗯，气势很牛逼很爷们儿，但究竟谁是SB还不一定。
传统观念下，很多中国人崇尚勤俭节约拼命存钱，不敢借钱不会借钱，看着存款增加，特别有成就感，整天躺被窝乐出声。
但是多年后，他们依旧没什么钱。
富人们，一直在花钱欠钱很少存钱，但他们钱越来越多！
那，为什么普通人攒钱却变穷，富人花钱却变富呢？
其实，这里面，隐藏着一个赚钱的大秘密！
1
资产和负债
1
资产
做投资，一定要搞清资产和负债的区别。
资产就是：
你所拥有的，
能为你产生价值收益的，
能产生正向收入现金流的，
未来为你带来更多价值的东西。
有形资产：现金、存款、货币基金、债券、 房子不动产、股票、车子，土地，专利权和著作权，有价值的证书、产生效益的公司企业项目等等。
无形资产：创造价值的能力、人脉、信誉信用、时间等等。
2
负债
很多老百姓，对债理解还停在欠债还钱水平上，不敢欠债，欠十块钱都会睡不着觉。
其实，是他们不明白债务融资的逻辑，因为从某种金融投资角度来说，债，也是一种资源，是资产的一种，它可以给企业或个人带来经济效益。
是一种赚钱增值的投资方法。
有效利用负债有很多好处，能让你做原来根本做不了的事情。
比如你开一个烧饼铺，你兜里有5万，找朋友家人又借了5万。
烧饼铺总资产是10万，净资产就是5万，负债5万。
实际上你占有了10万的资金，你的资产就增长了。
债务分为良性债务和垃圾不良债务。
良性债务在给你赚钱，不良债务只会让你不停掏钱。
良性债务
能让你赚取未来增值利润的债务，就是良性债务。
良性债务有4大基本原则：
1 把钱投到未来利润产出比贷款利率成本更高的项目上。
2 长期
3 低成本，贷款利率8%以下。
4 投资在有价值有预期有价值成长的安全资产上，比如教育、房产、潜力项目等等。
不良垃圾债务
不产生任何收益，只会给你带来巨额支出损失的债务，叫不良垃圾债务。
比如你为了面子、虚荣、享受、赌博、喝酒，超出能力买奢侈品、无效交际，吃喝玩乐的超前消费债务。
花的时候很爽，爽过之后，是地狱！
3
汽车
汽车，是负债还是资产呢？
这要从两方面来看。
如果非要图面子图虚荣买超出能力的车，那车对你来说就是不良债务！
30万买辆车，到手肯定要不值30万，每月你还要支出油费、保险费、保养费、停车费等费用。
买车，是花钱的开始。 从正向现金流角度来说，这汽车对你来说是典型的负债！
但是，如果车给你节约了时间，带来更好的人脉，带来生意伙伴的信任和订单，带来了工作机会，让你收益远大于买车成本的财富，
或者买车跑滴滴，产生正向现金流，甚至你买多辆车把车租出去产生收益；
车这时候，就成了你的资产。
4
房子
买房，大多数时候，是要负债的。
一套房子200万，你首付50万，贷款150万，你就有了200万房产的权益。
你马上就可以享受200万高水准房子的乐趣。
远期利益是以后房子升值带来的收益。
如果你把房子空置，每月还银行贷款1万，从这个角度说，房子是负债，
但还是这套房子，你把房子出租出去，每月得1万2的租金，房子每个月给你带来2000的现金流，那么这时候，房子就是资产。
如果房子房价和租金每年都能上涨，利用房子做杠杆融资，继续投资其他能赚钱价值资产。
那这个房子就是妥妥的三重红利硬资产。
所以，这时候你的贷款负债，既帮你解决资金困难，又帮你赚到房产增值、租金收益，还能帮你有继续融资投资的机会。
你所获得的收益，远大于投资借贷成本。
可以说，这时候的房贷负债，是帮你赚钱和省钱的，很多富人，正是借助贷款加杠杆，看准时机，实现资产翻倍的。
03年上海房价开始涨，有人能忍受身边人的质疑和嘲笑，大胆向银行借贷买3套房房去增加自己的负债，很多人笑他SB，你还房贷要30年，一辈子欠钱，人生有什么意思？
后来呢，房价猛涨翻数倍，他卖一套房用不到8年时间把房贷全部还完，净得2套房，之后撬动更大杠杆去投资优质资产。
现在他每月躺赚十几万现金流，实现财富自由，到处世界旅行。
这时候的人生，很有意思！
而嘲笑他的那些人，现在还是只能排队在买打折东西。
资产和负债，是可以轮转的。
要看资产升值能力，变现能力，创造财富能力，负债利息成本，资产负债率等等。
负债，是让你资产财富迅速增加的捷径。
从资产增值，货币，现金流角度看问题，你就明白买房和炒股的差别了。
现在中国大环境严控房地产，但是多城开始松动，究竟什么时候出手买房，这就要靠你判断了。
2
有钱人，为什么是有钱人？
你听过很多白手起家的故事，很多富豪也是屌丝出身，一开始也是一穷二白裤子都买不起。
但是， 后来他们后来脱离穷人泥潭，实现阶级跃升！
是怎么蜕变成富人呢？
因为他们懂得钱的秘密！
1
钱越来越毛
很多人觉得，钱放银行吃利息是最稳妥的。
近20年来，中国货币发行量，都知道。
在M2货币发行大环境下，100万存银行或者理财，年化4%，银行三年后给你112万，你觉得美滋滋。
但是，现在实际购买力在下降，你账面上的112万，实际购买力这三年会亏一大笔！
你妄想吃银行的利息，你觉得银行是SB吗？银行是拿你的钱贷给别人投资赚钱。
你看着存钱理财划算，其实你会越存越穷。
2
负债稀释
物价上涨通胀环境下，同样不值钱的，还有你的负债！
你的负债同样也会被稀释。
100万负债，看着每年你要花6万利息，3年损失18万，但是100万负债三年后可能只有70多80万，加上利息18万，你还能纯赚10多万。
从银行借钱，貌似亏了利息，其实是笔挣钱的投资。
可以说，新增的负债，大概率，打个5-6折就是你未来的资产。
你3年前欠100万，和现在欠100万，完全不是一个概念。
低利率下，千万不要让你血汗钱在手里变毛，你要赶紧借钱花钱投资优质资产。
最好的理财产品，其实是负债。
这就是，有钱人拼命找银行借钱贷款的原因。
中国前十大巨型房企，负债率最高能达到90%以上。
3
公司的秘密
几乎所有的公司都有负债，别看着人家公司财富报表觉得人家负债几个亿，实际上别人在偷笑你是SB看不穿。
你去卖烤串，有100块钱成本，每串成本1块，每天卖100串，一串赚一毛钱 每天赚10块钱。
如果借钱1000块，日利率5%，每天1000串，每天利息50块，每天就能赚100块，抛去利息还能净赚50块。
负债融资过来的资产，让自己赚钱速度更快。
挑到稳定赚钱项目，企业就可以借钱负债扩大规模，就能赚几倍的钱。
负债，才能发挥资金的最大效率。
所以，很多普通人不懂得金钱运行的规律，思维是一辈子不欠债，这样一辈子，也都是个普通人而已。
富人欠债借钱，表面上是增长自己债务，但是，债务就是他们财富增长的发动机，借一块钱，利用资产信用抵押资源整合，让钱流转起来，能实现10块甚至100块的价值，可以疯狂钱生钱，为自己创造巨额利润。
这就是金融投资的意义。
所以，从现在开始，你要把你所拥有的每一块钱，都当成你的赚钱机器，让他们24小时不停为你工作，获得收入后再购买资产，你的财富就会滚雪球一样扩大，最后资产远远超过本金。
但是问题又来了，很多人也不停负债买东西，但是他们为什么一直穷呢？
普通人和富人区别：
普通人收入来源一般为工资收入，都是拼死拼活的血汗钱。
他们现金流有限，不愿意或者不知道如何用在投资上，结果收入完全用于消费支出。
他们也会投资，但是其实他们购买是自以为是的资产，这些本质上，只是劣质负债。
他们没有眼光，大部分人没有清晰的财富投资规划，更多的听信媒体进行冲动享乐型消费，所以也只能买入更多的负债，
他们不愿意，也没有勇气去负债投资。
他们并不真正懂得钱的逻辑意义，很难改变现状，因此只能被钱控制，更难实现财富自由！
即使他们的收入有所增长，财富资产也不会增长。
在大时代，大时代下，每个人都不能逆车轮而行，唯一能做的，是跟着车轮走，获取时代红利。
最好的赚钱办法，就是投资！
只有用银行的钱，用未来的钱购买优质标的物，才能让你迅速升阶。
那么，在这个大趋势大时代下，究竟要怎么投资呢？
富人和普通人的根本核心区别到底是什么？
投资理财的核心所在是什么？ 如何辨别资产和负债。
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