11月29日，西安市住房和城乡建设局（下称“西安市住建局”）公布消息称，西安绿榕置业有限公司（下称“绿榕公司”）在商品房销售过程中，因放弃选房或者选房后放弃签约产生的空置房源，未按照房源类别按序递补选房被记3分。南都记者了解到，这是西安市住建局本月发布的第3次商品房违规销售警示案例。此前发布的警示案例不乏绿地控股、苏宁置业等知名企业，涉及违规行为包括制造虚假热销场面、违反诚实信用原则、拒绝配合巡查工作等。
据悉，绿榕公司因未按照相关文件要求依房源类别按序递补选房，造成部分购房人长期未能进行商品房买卖合同网签备案，引起当地市民多次投诉。依据相关规定，西安市住建局对绿榕公司作出记3分的处理决定。据天眼查相关信息显示，绿榕公司是绿地集团西安置业有限公司全资子公司。
南都记者了解到，11月以来，西安市住建局已经3次共发布6起商品房违规销售警示案例，包括上述绿榕公司。
11月18日，西安市住建局通报商品房违规销售的警示案例显示，中国恒天集团有限公司旗下陕西华龙建工集团有限公司（下称“华龙公司”）在未向该局备案的情况下委托了第三方代理销售“太乙城·时光里”项目商品房，全程公司又再次委托另一公司宣传及推荐，存在“未在规定时间进行销售，制造虚假热销场面，并在广告宣传中将房屋销售与学区、学校相关联”等违规行为。由此，该局对华龙公司作出记10分、暂停后续房源网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。
11月5日，西安市住建局也公布4起商品房违规销售的警示案例。
其中，陕西方舟置业有限公司、陕西广商实业有限公司、陕西秦建房地产开发公司分别在“方舟国际”“翰骊·国际”“咸宁国际广场”项目销售过程中，将已作为销售合同标的物的商品房再销售给他人，或违规销售已被法院查封的房屋，违反诚实信用原则，严重损害购房者合法权益。西安市住建局向其下发《责令整改告知函》，并对陕西广商实业有限公司、陕西秦建房地产开发公司分别作出记5分和暂停房屋网签销售的处理决定，对陕西方舟置业有限公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。
陕西锐捷实业有限责任公司在“丽湾蓝岛”项目销售过程中，违规撤销商品房买卖合同网签备案，引起当地市民多次投诉。西安住建局向其下发《责令整改告知函》，对该公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。
陕西筑成置业有限责任公司在“云视界”项目销售过程中，未按照商品房销售相关规定，公示销控表、总平面图、预售资金监管账号，拒绝配合巡查工作。西安市住建局向其下发《责令整改告知函》，对陕西筑成置业有限责任公司作出记10分和暂停房屋网签销售及新申请预售许可业务的处理决定。
此外，苏宁置业集团有限公司旗下西安高新区苏宁置业有限公司在“苏宁雲著”项目销售过程中，多次未对购房者信息进行认真核验，导致意向购买人以错误信息通过核验。按照相关规定，西安市住建局对该公司作出记2分的处理决定。
据西安市住建局（原西安市房管局）2017年公布的《关于实行商品房销售违法违规行为记分管理的通知》显示，各房地产管理部门依法对商品房销售违法违规行为严肃查处，并视情节进行评定记分。其中对记5分以下（不含5分）的，责令限期整改；拒不整改的，加记5分；对记5分以上10分以下（不含10分）的，在整改或行政处罚完毕前，暂停房屋网签销售；对记10分以上15分以下的（不含15分）的，在整改或行政处罚完毕前，暂停房屋网签销售及新申请预售许可、销售代理业务，并在媒体公告；对记15分以上的，在整改或行政处罚完毕前，暂停涉事房地产开发企业及其关联企业房屋网签销售、新申请预售许可；注销涉事代理机构的房地产经纪机构备案，暂停其关联机构销售代理业务，并在媒体公告。
采写：南都见习记者 黄小殷
编辑：张亚莉
